Оценка жилой недвижимости

Жилая недвижимость - это индивидуальные и многоквартирные жилые дома и квартиры, находящиеся в собственности гражданина или юридического лица, либо находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предназначенные для постоянного проживания.

Жилое помещение - это помещение, предназначенное для проживания, которое не может быть использовано для производственных целей; жилыми признаются дома и помещения, предназначенные для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий.

Виды жилой недвижимости: жилые дома, квартиры, иные жилые помещения в жилых домах и строениях, пригодные для постоянного и временного проживания

Основные факторы, влияющие на результаты оценки квартиры:

• Местоположение
• Год постройки дома
• Этаж на котором расположен объект
• Количество комнат
• Планировка у квартиры
• Площадь
• Наличие балкона или лоджии
• Уровень отделки

Основные факторы, влияющие на результаты оценки загородного дома:

• местоположение;
• конструктивные решения жилого здания;
• планировка и отделка;
• инженерное оснащение здания;
• площадь земельного участка;
• наличие охраны (расположение на территории охраняемого поселка).
  
  

Перечень документов для оценки

Документы для оценки квартиры:

• правоустанавливающие документы (выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации права, свидетельство о собственности на жилье);
• экспликация помещения;
• поэтажный план.

Документы для оценки загородного дома:

• правоустанавливающие документы на земельный участок (выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации права);
• правоустанавливающие документы на строение (свидетельство о регистрации права);
• выписка из тех. паспорта БТИ;
• экспликация помещения;
• поэтажный план.